전원주택을 계획하거나 이미 보유하고 있다면, 가장 먼저 체크해야 할 것이 바로 기반시설 점검입니다. 최근 전원주택 수요가 증가하면서 수도, 전기, 오수처리, 통신 등 인프라 미비로 인한 불편과 유지비 부담이 화두에 오르고 있습니다. 특히, 겨울철 동파 문제나 우기 때 배수시설 미비로 인한 침수 사고까지 잇따르면서, 사전 점검의 중요성이 더 커졌습니다. 전문가들은 입주 전 최소 2회 이상의 시설 점검과, 이후 정기적인 관리가 필수라고 강조합니다. 또한, 2025년부터 농어촌 기반시설 관리 기준이 강화될 예정이어서, 기존 전원주택 보유자도 점검과 보수를 서둘러야 합니다. 지금부터 전원주택의 필수 기반시설 점검 항목을 꼼꼼히 살펴보고, 문제가 생기기 전에 예방하는 방법까지 안내해드리겠습니다.
수도 시설 점검: 수압부터 급수관 노후까지 꼼꼼하게
전원주택의 수도 시설은 도시와 달리 개인 지하수를 사용하는 경우가 많습니다. 이때 가장 먼저 점검해야 할 부분은 수압과 수질입니다. 낮은 수압은 급수에 큰 불편을 주고, 오래된 배관은 녹물과 이물질을 유발할 수 있습니다. 특히 겨울철 동파를 대비한 보온처리가 되어 있는지도 확인이 필요합니다. 수도펌프 작동 여부, 압력탱크 상태, 정수기 필터 교체 주기 등을 함께 체크해야 하며, 수질검사를 통해 먹는 물 기준에 적합한지 검사하는 것이 안전합니다.
전기 시설 점검: 누전 차단기부터 태양광 패널까지
전원주택은 정전이 잦기 때문에 전기 설비 점검이 매우 중요합니다. 누전 차단기 작동 여부, 접지 상태, 전선 노후화, 과부하 여부를 확인해야 합니다. 최근에는 태양광 발전 시스템을 설치하는 경우도 많아 패널 청소 상태, 인버터 이상 여부 등도 체크해야 합니다. 외부 노출 배선은 방수 처리와 절연 상태를 확인하고, 번개나 낙뢰 피해 예방을 위한 접지 강화도 필요합니다.
오수 처리 시설 점검: 정화조 관리부터 배출 기준까지
전원주택은 하수관 연결이 어려운 경우가 많아 정화조를 사용합니다. 정화조는 주기적인 청소와 슬러지 제거가 필요하며, 배출 기준을 초과하지 않도록 관리해야 합니다. 정화조 환기구 상태, 오수 펌프 작동 여부, 비상시 우회 배출구 상태도 점검해야 합니다. 특히 장마철에는 역류 방지 장치를 반드시 확인해 두어야 오수 역류 피해를 막을 수 있습니다.
난방 시설 점검: 보일러부터 난방 배관까지 철저히
전원주택의 난방은 보일러와 배관이 핵심입니다. 기름보일러, 가스보일러, 펠릿보일러 등 종류에 맞는 연료 관리와 주기적인 점검이 필수입니다. 난방 배관은 누수 여부와 공기 제거, 온수 순환이 원활한지 확인해야 합니다. 외부 설치된 연료탱크는 부식 여부와 누유 검사도 놓치지 말아야 하며, 겨울철 장기 외출 시 동파 방지 모드 설정도 필수입니다.
통신 시설 점검: 인터넷부터 CCTV까지 확인
전원주택은 통신망이 취약할 수 있습니다. 인터넷 속도, 공유기 위치, 와이파이 음영지역을 파악하고 보완해야 합니다. CCTV와 인터폰, 경보 시스템이 정상 작동하는지, 전원 백업 장치가 있는지도 확인이 필요합니다. 특히 외부 침입에 대비한 모션 감지기나 원격 확인 시스템도 요즘 필수로 꼽힙니다.
배수 시설 점검: 침수 예방을 위한 하수도 정비
우기나 장마철을 대비해 배수 시설 점검이 꼭 필요합니다. 배수로 청소 여부, 집 주변 경사도, 물웅덩이 형성 방지 조치 등을 확인합니다. 집 주변에 흙이 쓸려 내려가는 것을 방지하는 사석 포설이나 경계석 보강도 중요합니다. 지하실이 있는 경우 배수 펌프 작동 여부까지 체크하고, 비상 전원 연결 상태도 함께 점검해야 합니다.
