반응형 도시계획법4 불법 건축의 숨겨진 진실, 건축허가 위반사례로 본 더나은 건축의 기준 최근 부동산 시장이 과열됨에 따라 건축 허가와 관련된 법률 위반 사례가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 지방 중소도시뿐 아니라 수도권에서도 무허가 증축, 용도 외 사용, 이격거리 미준수 등 다양한 형태의 위반이 나타나고 있습니다. 2024년 국토부 자료에 따르면 전국 건축허가 위반 건수는 전년 대비 13% 증가하였으며, 특히 영리 목적의 임대용 건축물에서 위반 비율이 높게 나타났습니다. 이러한 흐름은 앞으로 더욱 강화될 건축 행정 규제와 밀접한 관련이 있으며, 위반 시 과태료, 시정명령, 형사처벌 등의 불이익이 커지는 추세입니다.최근 개정된 「건축법」에서는 위반사항 적발 후 즉시 사용중지 명령을 내릴 수 있도록 하여 건축주와 시공사에게 더욱 엄격한 책임을 지우고 있습니다. 본 포스팅에서는 대표적인 건축허.. 2025. 4. 2. 건축허가 및 건축허가 담당기관: 중요 절차와 필수 정보 건축허가는 새로운 건축물의 건설 또는 기존 건축물의 개조, 변경, 확장을 위해 법적으로 요구되는 중요한 절차입니다. 건축허가를 받지 않고 공사를 진행하면 불법 건축물이 될 수 있으므로, 건축허가는 모든 건축 작업에서 반드시 거쳐야 하는 중요한 단계입니다. 이 글에서는 건축허가의 개념, 허가 절차, 그리고 건축허가 담당기관에 대해 알아보겠습니다.건축허가란 무엇인가?건축허가는 건축물의 안전성, 환경적 요소, 그리고 도시계획과의 일치를 확인하는 법적 승인 과정입니다. 건축주는 새로운 건물을 짓거나 기존 건축물을 리모델링할 때, 해당 건축물이 법적 요건에 맞는지 검토받고 승인을 받아야 합니다. 건축허가 없이는 건축을 시작할 수 없으며, 불법 건축물로 간주될 위험이 있습니다.허가를 받기 위해서는 여러 서류와 함께.. 2025. 3. 17. 상가 용도 변경 절차, 이 몰랐으면 큰일 날 뻔했다! 상가를 새로 구매하거나 임대할 때, 기존 용도를 변경하려면 정확한 절차를 따라야 합니다. 상가의 용도를 변경하는 과정은 법적인 절차와 행정적인 승인이 필요하며, 이를 제대로 하지 않으면 불법 건축물로 간주되거나 벌금을 물 수 있습니다. 상가 용도 변경을 진행할 때, 절차를 정확하게 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 상가 용도 변경 절차에 대해 상세히 알아보겠습니다.상가 용도 변경 절차를 제대로 따라야 법적 문제를 피하고, 사업 운영이 원활하게 이루어질 수 있습니다. 이에 대한 정확한 이해를 돕기 위해 상가 용도 변경의 절차, 필요한 서류, 시간 및 비용 등을 포함하여 단계별로 설명해 드리겠습니다.상가 용도 변경, 왜 중요한가?상가 용도 변경 절차는 사업의 안정성뿐만 아니라, 사업의 합법성에.. 2025. 2. 26. 불법 건축물 소유권 이전 방법, 알고 나면 큰일날 수 있다! 불법 건축물은 법적 승인 없이 건축된 건물로, 대부분 도시계획법이나 건축법을 위반하여 건설된 것입니다. 이런 건축물을 소유하고 있다면 그 자체로 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 불법 건축물의 소유권을 이전하려는 경우, 법적 절차가 매우 복잡하고 리스크가 따를 수 있습니다. 오늘은 불법 건축물의 소유권 이전 방법에 대해 알아보겠습니다.불법 건축물에 대한 소유권 이전은 간단한 과정이 아니며, 소유권을 이전하기 위해서는 법적 절차와 규제를 철저히 이해하고 대처해야 합니다. 이 글에서는 불법 건축물의 소유권 이전 과정과 그에 따른 주의사항을 자세히 다뤄보겠습니다.불법 건축물의 정의와 소유권 이전 시의 문제점불법 건축물은 주로 건축법을 위반하여 지어진 건축물을 말합니다. 불법 건축물에는 여러 가지 유형이 .. 2025. 2. 17. 이전 1 다음 반응형
