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부동산매매3

집 사고팔기, 모르고 하면 손해! 최신 부동산 매매절차 완벽 정리 부동산 시장은 2024년부터 매매절차의 투명성과 안정성을 강화하기 위한 새로운 정책들이 속속 도입되면서, 이제는 더 이상 "대충" 알아서는 안 되는 시점이 되었습니다. 특히, 부동산 계약서 작성, 중도금 지급, 잔금 처리 등의 절차가 복잡해진 만큼, 이 과정을 정확히 숙지하는 것이 매우 중요합니다. 최근 국토교통부 발표에 따르면, 계약 단계에서 실수로 인한 법적 분쟁이 증가하고 있으며, 이러한 문제를 예방하기 위해 매매 전 과정을 철저히 준비해야 합니다. 또한, 전자계약 시스템 활성화, 부동산 실거래가 신고 강화 등으로 인해 절차가 다소 달라진 부분도 있습니다. 향후 온라인 부동산 거래가 더욱 확대될 전망인 만큼, 디지털 서명, 등기 자동화 등의 변화를 예측할 수 있습니다. 이 글에서는 2024년 기준 .. 2025. 3. 6.
불법건축물, 모르고 지나친다면 당신의 부동산 가치를 낮출 수 있다! 불법건축물이란 법적 절차를 거치지 않고 무단으로 지어진 건축물로, 이는 그 자체로 법적 문제를 일으킬 수 있습니다. 그런데 더 큰 문제는 이 불법건축물이 부동산 가치에 미치는 영향입니다. 여러분의 부동산이 불법건축물을 포함하고 있다면, 그것이 오히려 가치를 떨어뜨리는 주범이 될 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 부동산 거래 시 불법건축물은 매수자에게 부정적인 신호를 줄 수 있고, 이는 가치 하락으로 이어질 수 있습니다.불법건축물, 정확히 무엇인가?불법건축물은 간단히 말해, 건축허가 없이 건설된 건물이나, 설계도면과 실제 건축물의 차이가 있는 건축물입니다. 예를 들어, 주택을 지을 때 허가받지 않은 추가 건축물이나, 용도변경을 거치지 않은 상업용 건축물이 여기에 해당됩니다. 이런 건축물은 대부분의 경우 법.. 2025. 2. 17.
다주택자 양도세 중과, 2025년까지 유예! 지금이 기회일까? 최근 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 2025년 5월까지 한시적으로 유예하기로 발표했습니다. 이에 따라 다주택자들은 중과세율이 아닌 기본세율(6~45%)만 적용받아 절세할 수 있는 기회를 얻게 되었습니다. 이번 조치는 부동산 시장의 안정과 거래 활성화를 목적으로 시행된 것으로, 다주택자들에게 중요한 의미를 가집니다.특히, 규제 지역 내 주택을 매각할 계획이 있다면 이번 기회를 잘 활용해야 합니다. 기존에는 2주택자의 경우 20%포인트, 3주택 이상 보유자는 30%포인트가 중과되었으나, 유예 기간 동안에는 이러한 중과세율이 적용되지 않습니다. 따라서 다주택자들은 세금 부담을 줄이고 합리적인 매도 전략을 세울 수 있는 절호의 기회를 맞이했습니다.하지만 2025년 이후에는 다시 중과세가 부활할 가능성.. 2025. 2. 13.
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