반응형 건축 규제5 건축허가 vs 개발행위허가, 정확히 모르면 낭패 본다 건축을 계획할 때 '건축허가'와 '개발행위허가'라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 두 가지 허가는 유사해 보이지만, 실제로는 그 적용 범위와 목적이 다릅니다. 허가 절차를 혼동하면 예상치 못한 문제로 인해 건축 일정이 지연되거나, 심지어 허가 취소 위험까지 발생할 수 있습니다. 따라서 건축을 준비하는 사람이라면 반드시 이 둘의 차이점을 명확히 이해해야 합니다. 최근에는 건축 규제가 강화되면서 개발행위허가를 먼저 받아야 하는 경우도 증가하고 있습니다. 이번 글에서는 두 허가의 개념과 차이를 자세히 살펴보고, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 포인트를 정리해 보겠습니다.건축허가란? 기본 개념과 적용 대상건축허가는 건축법에 따라 일정 규모 이상의 건축물을 신축, 증축, 개축, 이전하는 경우 지방자치단체의 허가를 .. 2025. 3. 11. 불법 건축물, 알지 못하면 큰일 날 수 있다! 지역별 단속 차이까지 완벽 분석 불법 건축물은 예상보다 더 자주 발생하며, 이를 방지하지 않으면 큰 법적 문제가 될 수 있습니다. 하지만 많은 사람들은 자신이 소유한 건물이 불법 건축물인지 아닌지, 그리고 지역별로 단속이 어떻게 이루어지는지 잘 모를 때가 많습니다. 실제로 불법 건축물이 발생하는 이유는 다양하고, 단속이 어떻게 다르게 적용되는지에 대해서도 잘 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 불법 건축물의 정의와 그것을 둘러싼 법적 문제들, 그리고 지역별로 어떻게 단속이 다르게 이루어지는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.불법 건축물에 대한 정확한 이해를 돕기 위해, 불법 건축물의 유형과 그에 따른 처벌, 지역별 단속 기준의 차이까지 세부적으로 살펴보겠습니다. 건축물의 불법성이 어떻게 발생하고, 그것이 지역에 따라 다르게.. 2025. 2. 27. 불법 건축물과 신축 건축 규제: 알고 있으면 큰일 날 뻔한 사실들! 최근, 불법 건축물에 대한 규제와 신축 건축물에 대한 법적 요구사항이 점점 강화되고 있습니다. 특히, 불법 건축물이란 무엇이며 이를 어떻게 판별하고 처리할 수 있는지에 대한 정확한 이해가 중요합니다. 신축 건축물 역시 규제의 범위가 넓어지고 있어, 이를 잘 모르면 막대한 경제적 손실을 겪을 수 있습니다. 오늘은 불법 건축물과 신축 건축 규제에 대해 알아보고, 그로 인한 문제를 피하기 위한 방법들을 제시하려고 합니다.불법 건축물은 무엇이고, 왜 문제가 될까?불법 건축물은 법적으로 승인되지 않거나, 허가를 받지 않고 건축된 구조물을 의미합니다. 주로 건축물의 용도 변경, 규정된 면적을 초과한 건축물, 또는 허가 없이 지어진 건물이 이에 해당합니다. 이러한 불법 건축물은 안전상 문제가 있을 뿐만 아니라, 해당.. 2025. 2. 26. 건축허가와 조립식 건축물 허가의 차이점, 알고 나면 큰일날 뻔한 중요한 사실! 건축을 계획할 때 가장 중요한 절차 중 하나가 바로 건축허가입니다. 하지만 최근 들어 조립식 건축물이 많이 사용되면서 '조립식 건축물 허가'라는 개념도 자주 등장하고 있습니다. 과연 이 두 가지 허가는 어떤 차이가 있을까요? 건축허가와 조립식 건축물 허가는 기본적으로 비슷해 보이지만, 그 절차와 조건에서 중요한 차이가 존재합니다. 이번 글에서는 두 가지 허가의 주요 차이점과 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다.건축허가란 무엇인가?건축허가는 일반적으로 건축물을 건설하기 전에 반드시 받아야 하는 법적 승인 절차입니다. 이는 건축물이 안전하고, 법적으로 규정된 기준을 충족하는지 확인하는 중요한 단계로, 각 지역의 지방자치단체나 관련 기관에 의해 심사됩니다. 건축허가는 대개 건축물의 목적, 위치, 구조, 설계 등.. 2025. 2. 17. 건축허가 취소사유: 알아두어야 할 중요한 사항들 건축허가는 건축을 진행하는 데 필요한 법적 절차이지만, 그 허가가 취소되는 경우도 존재합니다. 건축허가 취소는 여러 가지 이유로 발생할 수 있으며, 이는 법적으로 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 건축허가 취소의 주요 사유와 그에 대한 법적 배경을 다뤄보겠습니다.건축허가 취소의 주요 사유건축허가가 취소될 수 있는 사유는 다양합니다. 여기서는 가장 흔히 발생하는 몇 가지 사유를 살펴보겠습니다.1. 건축법 위반건축허가가 부여된 후, 건축물이 건축법을 위반한 경우에는 허가가 취소될 수 있습니다. 건축물의 높이나 규모, 용도 변경 등이 법령을 위반할 경우, 건축허가가 취소될 수 있습니다. 이는 가장 일반적인 취소 사유 중 하나로, 건축법을 위반한 행위는 큰 법적 책임을 따릅니다.2. 불법 건축물건.. 2025. 2. 15. 이전 1 다음 반응형
