반응형 부동산 리스크5 불법 건축물 감정평가, 그 중요성과 절차에 대해 알아보기 불법 건축물이란 건축법을 위반하여 불법적으로 건축된 건축물을 의미합니다. 이들은 대부분 건축 인허가를 받지 않았거나, 용도 변경, 높이 제한을 초과하는 등 여러 가지 법적 문제를 일으킬 수 있습니다. 하지만 불법 건축물이 발견되었을 때 이를 어떻게 처리할 것인가에 대한 고민이 많습니다. 특히 이런 불법 건축물에 대한 감정평가는 그 자체로 중요한 의미를 가지고 있습니다. 본 포스트에서는 불법 건축물 감정평가의 중요성, 절차 및 관련 법적 규제를 알아보겠습니다.최근에는 부동산 거래나 공공사업 진행 시 불법 건축물이 발견되는 경우가 증가하고 있으며, 이에 따라 불법 건축물 감정평가에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 불법 건축물 감정평가는 주택이나 상업용 건물 등 다양한 유형의 부동산에서 발생할 수 있는 문제로.. 2025. 3. 3. 빌라 투자, 알면 큰일 나는 리스크들! 투자 전에 꼭 알아야 할 점들 최근 들어 빌라 투자에 관심을 가지는 사람들이 급증하면서, 그에 따른 리스크도 증가하고 있습니다. 많은 사람들이 안정적인 수익을 기대하며 빌라 투자에 뛰어들고 있지만, 미처 알지 못한 리스크들로 인해 큰 손해를 볼 수 있습니다. 빌라 투자의 리스크는 무엇이고, 어떻게 이를 피할 수 있을까요? 이 글에서는 빌라 투자에서 흔히 발생할 수 있는 리스크와 그에 대한 대비책을 자세히 알아보겠습니다.빌라 투자의 인기와 그에 따른 리스크빌라 투자는 상대적으로 적은 초기 자본으로 시작할 수 있어 매력적인 투자처로 여겨지곤 합니다. 특히 1인 가구 증가와 주거 형태의 변화에 따라 빌라 수요가 꾸준히 증가하고 있는 추세입니다. 그러나 모든 투자에는 리스크가 존재하듯, 빌라 투자 또한 여러 위험 요소가 도사리고 있습니다.부.. 2025. 3. 3. 공인중개사 없이 월세 계약하는 법: 이렇게만 하면 문제없다! 월세를 구하는 일이 예전보다 쉬워졌지만, 공인중개사 없이 직접 계약을 하려면 몇 가지 중요한 사항들을 잘 알아두는 것이 필수입니다. 공인중개사를 두지 않고 직접 계약을 하게 되면 중개수수료를 아낄 수 있지만, 그만큼 세심한 주의가 필요합니다. 자칫 잘못하면 예상치 못한 법적 문제나 금전적 손해를 입을 수 있기 때문에, 월세 계약을 진행하는 법을 제대로 익히고 넘어가는 것이 중요합니다. 이제 공인중개사 없이 월세 계약을 할 수 있는 방법을 하나씩 알아보겠습니다.월세 계약, 공인중개사 없이 가능할까?공인중개사 없이 월세 계약을 진행하는 것이 불가능한 것은 아닙니다. 오히려 요즘은 온라인 플랫폼이나 부동산 앱을 통해 직접 집을 찾는 사람들이 많아지고 있습니다. 중개수수료를 아끼고 싶거나, 직접 집주인과 계약을.. 2025. 3. 3. 부동산 수익형 부동산 종류별 특징: 투자 전략과 선택 가이드 부동산은 주택이나 상업용 부동산 외에도 수익을 창출할 수 있는 다양한 형태로 나뉘어집니다. 수익형 부동산은 투자자가 일정한 현금 흐름을 얻을 수 있는 자산으로, 안정적인 수익을 원할 때 중요한 투자처가 될 수 있습니다. 이 글에서는 주요 수익형 부동산 종류별 특징을 분석하고, 2025년 투자 전망과 함께 어떤 유형이 적합할지에 대해 알아보겠습니다.수익형 부동산의 정의와 특징수익형 부동산은 직접적인 수익을 창출할 수 있는 형태의 부동산으로, 주로 임대수익이나 시세차익을 기대하며 투자됩니다. 이는 소유자가 부동산을 매입한 후 임대료나 월세 등의 형태로 지속적인 현금 흐름을 얻을 수 있는 부동산을 의미합니다. 수익형 부동산은 크게 상업용 부동산, 주거용 임대 부동산, 상업용 복합 건물, 오피스텔 등 여러 가지.. 2025. 2. 16. 내집마련 vs 부동산투자: 핵심 차이점과 선택의 기준 내집마련과 부동산투자는 많은 사람들이 인생에서 중요한 목표로 삼는 분야입니다. 하지만 이 두 가지는 본질적으로 다릅니다. 내집마련은 자신의 집을 구입하는 것을 의미하고, 부동산투자는 다른 사람의 집이나 상업용 부동산 등을 구입하여 수익을 얻는 행위입니다. 이 두 가지의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 그럼 내집마련과 부동산투자의 차이점과 각각의 장단점에 대해 살펴보겠습니다.내집마련이란 무엇인가?내집마련은 말 그대로 자신이 살 집을 구입하는 과정입니다. 이는 대개 사람들이 안정적인 생활을 위한 첫 번째 단계로 여깁니다. 내집을 마련하는 과정에서는 자금 조달, 주택의 위치, 크기, 조건 등 다양한 요소들을 고려하게 됩니다.대부분의 사람들은 주택을 구입하는 것 자체가 오랜 시간 동안의 꿈이자 목표입니.. 2025. 2. 14. 이전 1 다음 반응형
