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건축허가서류4

몰랐으면 손해! 건축허가와 농지전용허가 차이, 한 번에 끝내는 절차 가이드 건축을 시작하기 전 반드시 알아야 할 것이 바로 건축허가와 농지전용허가입니다. 특히 농지 위에 주택이나 창고 등을 지으려는 경우, 단순히 건축허가만으로는 부족합니다. 최근 정부는 도시 외곽의 개발을 통제하고, 무분별한 난개발을 막기 위해 허가 절차를 더욱 강화하는 추세입니다. 예전보다 심의가 까다로워졌고, 불허되는 사례도 급증하고 있습니다. 농지의 활용도를 높이기 위해 '농지전용허가제도'가 개편되었으며, 이에 따라 예외 조항과 소규모 전용 요건도 변화했습니다.2024년 하반기부터는 '스마트 농지 관리시스템'이 도입되어, 인허가 전 단계부터 AI 기반의 심사 시스템이 적용되고 있어 신청 전 사전 검토의 중요성이 커졌습니다. 이에 따라 사전 컨설팅과 지역계획 확인을 통해 허가 성공률을 높이는 전략이 필요합니.. 2025. 4. 2.
건축허가와 용도변경: 절차와 주의사항 완벽 가이드 건축을 계획하거나 기존 건축물의 용도를 변경하려는 경우, 관련 법규와 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 건축허가와 건축물 용도변경의 정의, 절차, 필요 서류, 그리고 주의사항 등을 상세하게 안내해드리겠습니다.건축허가란 무엇인가?건축허가는 새로운 건축물을 신축하거나 기존 건축물을 증축, 개축, 또는 대수선할 때, 해당 건축물이 법적 기준을 준수하고 안전하게 건설될 수 있도록 정부 또는 지자체가 승인하는 절차를 말합니다. 이를 통해 건축물의 안전성, 주변 환경과의 조화, 그리고 도시 계획과의 부합성을 확보할 수 있습니다.건축허가 절차와 필요 서류건축허가 절차사전 검토: 건축하려는 부지의 용도지역, 지구, 구역 등을 확인하여 건축이 가능한지 검토합니다.설계도서 작성: 건축사의 도움을 받아 .. 2025. 2. 23.
건축허가 진행 시 유의해야 할 필수 사항들 건축허가는 건축물을 설계하고 실제로 시공을 시작하기 전에 반드시 거쳐야 하는 중요한 절차입니다. 하지만 많은 사람들이 건축허가 절차와 그 과정에서 발생할 수 있는 주의사항을 잘 모르고 넘어가는 경우가 많습니다. 건축허가를 진행하면서 놓치면 안 될 유의점들을 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 건축허가 신청과 진행 시 유의해야 할 주요 사항들을 정리해보겠습니다.건축허가 절차의 중요성건축허가는 건축물을 짓기 전에 반드시 받아야 하는 법적 승인입니다. 건축허가 절차는 일반적으로 설계, 인허가 신청, 심사, 승인 등 여러 단계를 거쳐 이루어집니다. 이 모든 과정은 건축물이 안전하고, 지역의 환경적 요구사항을 충족하며, 법적 기준을 준수하는지 확인하기 위한 중요한 절차입니다. 건축허가를 제대.. 2025. 2. 18.
건축허가 신청 시 반드시 알아야 할 필수 서류 안내 건축허가는 건축물의 안전성과 공공의 이익을 보호하기 위해 필수적인 절차입니다. 이를 위해서는 다양한 서류와 설계도서를 준비하여 관할 행정기관에 제출해야 합니다. 아래는 건축허가 신청 시 일반적으로 요구되는 주요 서류와 도서 목록입니다.건축허가 신청 시 필요한 서류1. 건축허가 신청서 건축법 시행규칙 별지 제1호의4 서식에 따른 신청서로, 세움터(www.eais.go.kr) 를 통해 작성 및 제출합니다. 2. 대지 소유권 또는 사용권 증명서류토지 등기부등본토지대장지적도토지이용계획확인서대지사용승낙서 (타인 소유의 대지를 사용하는 경우)3. 설계도서 (건축법 시행규칙 별표 2 기준)건축계획서: 위치, 대지면적, 지역·지구 및 도시계획사항, 건축물의 규모, 건축물의 용도별 면적, 주차장 규모 등 포함배치도: 축.. 2025. 2. 10.
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